Покраска фасадов

К ремонтным работам фасадов жилых и общественных зданий можно отнести такие работы: восстановление скульптурных и лепных украшений, штукатурка, облицовка и окраска, ремонт балконов, террас, карнизов, парапетов и других деталей.

До начала работ по ремонту фасадов жилых и общественных зданий необходимо выполнить следующие работы: нужно отремонтировать кровлю и устройства, отводящие воду с крыш, окна, двери, стены, вытяжные устройства и парапеты. Необходимо вычистить фасад от неиспользуемых креплений, крюков, гвоздей, деревянных пробок, подвесок и других предметов, которые тем или иным образом будут мешать проводить необходимые работы. Следует отремонтировать  электропроводку и сети слаботочных устройств, изготовить недостающие архитектурные детали (сборные карнизы, русты, сандрики, решетки балконные и парапетные). Не допускается выполнение отдельных видов работ, к примеру окраска без ремонта деталей фасадов, штукатурка, очистка стен и др.

Ремонт балконов в зависимости от их технического состояния производят со сменой всех конструкций, с усилением и без усиления несущих конструкций.

Работы по ремонту балконов необходимо проводить, строго соблюдая меры по сохранению их конструкций и архитектурных форм. Жильцы должны быть письменно уведомлены о том, что выход на балконы закрыт.

При усилении конструкций балконов могут быть применены такие решения: приварка к металлическим двутавровым балкам накладок из листовой стали; устройство торкретированной рубашки для защиты поверхности железобетонных кронштейнов; постановка подкосов для усиления кронштейнов; замена бетонных или кирпичных сводников железобетонными плитами; смена опирающихся на кронштейны железобетонных плит. Усиления конструкций балконов следует проводить по проекту.

Фасады обязательно должны быть окрашены по штукатурке—известковыми, казеиновыми, перхлорвиниловыми и силикатными красками; по кирпичу — известковыми, перхлорвиниловыми и силикатными красками; по металлическим и деревянным деталям — масляными красками.

Гипсовые детали после того как они будут отремонтированы и расчищены, следует обработать горячей олифой и окрасить нужным колером за два раза.

Окрашивать фасады казеиновыми колерами следует по штукатурке, полностью очищенной от старых набелов. Очищенную от набелов штукатурку перетирают, а неровности выравнивают замазкой, изготовленной на казеиновом клее.

Перхлорвиниловые краски требуют прочного основания, следовательно поверхности штукатурки и лепных деталей фасада должны быть тщательно подготовленны. Ранее окрашенную штукатурку очищают от непрочных наслоений старой окраски, пыли и грязи; поверхности с масляной окраской протирают тряпками, смоченными сольвент-нафтой или ксилолом. Неровности на поверхности штукатурки и прочной старой окраски (за исключением масляной) грунтуют 5%-ным перхлорвиниловым лаком и шпаклюют за два раза перхлорвиниловой шпаклевкой (мел и 20%-ный перхлорвиниловый лак). Толщина слоев шпаклевки — не более 0,5 мм.

Окраску производят вручную волосяными кистями или методом воздушного распыления при помощи краскораспылителей с соблюдением противопожарных мероприятий и техники безопасности.

Окраску поверхности необходимо проводить два раза, вторичную окраску делают только после полного просыхания первого слоя.

Минимальная температура, при которой допускается окраска,— + 5° С.

Силикатные краски состоят из растворимого калийного стекла и смеси тонкомолотых щелочестойких пигментов и наполнителей. Они предназначаются для отделки фасадов и внутренних помещений жилых, общественных и других зданий.

Силикатные краски требуют прочного основания и предназначаются для новых и хорошо перетертых штукатурок, бетона, красного и силикатного кирпичей, поверхностей, зашпаклеванных масло-клеевой шпаклевкой.

Эти краски прочны и атмосферостойкие, во внутренних отделках они допускают промывку водой. Краски отличаются светостойкостью и дают широкую гамму расцветок.

Силикатные краски готовят на месте работ. Для получения краски жидкое калийное стекло с удельным весом 1,4—1,55 разбавляют двойным или большим по объему количеством воды для получения раствора с удельным весом 1,11—1,15, который проверяют ареометром. Дальше жидкое стекло перемешивают с сухими материалами, доводят до малярной консистенции и процеживают через сито с диаметром отверстий 0,2 мм. Вязкость готовых красок по вискозиметру составляет 10—18 при температуре 20° С.

Новую штукатурку необходимо хорошо просушить. Трещины в штукатурке затирают раствором такого же состава, как и штукатурка, и просушивают затирочный слой.

Перед окраской штукатурку зачищают крупной шкуркой. Пыль удаляют волосяной щеткой или воздухом из шланга.

Фасады окрашивают дважды распылением или валиком, вторую окраску производят через день. Допускается окраска кистями, при этом требуется тщательная растушевка красочного состава.